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受营改增影响卖家降价减税 武汉二手房均价下跌 作者:佚名 来源:新浪地产 时间:2016-5-12 13:51:10

  5月起“营改增”开始实施。昨日,记者从亿房研究中心了解到,五一节后一周以来(5月4日—10日),武汉二手房挂牌均价出现2月以来的首次下跌,环比跌幅为5.59%,为9195.07元/平方米。

  据介绍,在该中心监测的武汉10个重点区域中,二手房挂牌价3涨7跌。武昌区、青山区和东湖高新区挂牌价出现上涨,主要是由于这些区域实际供应量小于需求量所致,其中东湖高新区环比涨幅高达11.70%,居涨幅之首。其它区域均呈现不同程度下跌,下跌最明显的是沌口区和洪山区,环比跌幅分别为5.73%和2.33%。

  虽然二手房价格整体下跌,但成交量却明显增长。近一周来,武汉市二手住宅共成交了694套,环比增幅为5.31%。从各区域成交量来看,最高的依然是武昌 区,成交量为94套;其次是江岸区,成交量为90套;成交量最低是沌口区,仅31套。硚口区和江岸区成交量环比涨幅最大,分别为10%和8.43%。

  亿房研究中心分析认为,武汉二手房挂牌均价出现急剧下跌,主要是因为“营改增”政策的刺激。“营改增”是对房屋增值部分征收,因此不少区域出现房主自动下调挂牌价格的情况,以减少增值税费。

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