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对日本房产市场稍有了解的中国购房者都知道,日本房产与中国房产有很多不同之处,不管是房价还是其他方面,甚至会有一些差别是巨大的。这方面内容,日本东宁地产之前也有多篇文章对此进行了详细叙述。今天日本东宁地产为大家带来的,是日本房产和中国房产在装修方面的一些差别,希望能够对您了解日本房产和中国房产提供一定的帮助。

中国房产和日本房产,在装修的各个层面和细节都有着不小的区别。其原因之一,一个是日本装修行业的高度专业化和流程化,还有一个就是日本房产全部都是精装修的市场环境。具体区别我们往下看!

中日房产装修差异

一、对于装修心态上的差别

在中国,买房装修可以算得上是人生大师了,每个经历过房子装修的人基本上会在完成之后成为装修专家,甚至会了解装修公司在价格和材料,质量上的一些内部信息。但是在日本,不管是新房还是二手房,都是精装修过后才会出售的,在日本你看不到一处可以购买的毛坯房,就算是年代较久的二手房,出售前也会找相关公司进行重新装修,而不是自己操心。

中国大部分住宅,在十年甚至几十年之后才会选择重新装修,对于每年来说,花在装修上的钱其实是十分有限的,而在日本,花在装修上的预算要高很多,而且房屋的修缮不管是花费还是频率来说都要比中国高很多。

二、日本流行局部翻新

中国的房子在厨房和卫生间的装修和质量上是最为可能出现问题和老化的,所以在一段时间之后,往往倾向于整个拆了重来,甚至把家里的装修全部拆掉重新来一遍。在日本不会出现这种打工干戈的情况,而是经常进行局部翻新,工程量比较小,而且能时时的保持房子的高居住质量。

中日房产装修差异

三、样板房

1. 中国目前也开始出现一些精装房产,但由于发展时间不长,所以选择也很少,但在日本由于有着成熟的发展,所以每种户型基本上都有一模一样的已经装修好的样板房,并且采用了模块化设计,可以根据喜好挑选,或者根据个人情况提出另外的需求。

2. 除此之外,建筑商会考虑不同的家庭需求,来根据家庭未来的居住需求,在空间布局和功能设置上,进行不同的安排,比中国的样板房更加灵活。

四、审美和形态

1. 中国家具目前还存在着偏向传统的情况,大量实木材质的使用,复杂繁重的装饰,只注重奢华感而缺乏设计感,但日本在这方面的经验就要丰富一些,并且更加人性化,不仅注重审美和观感,也在实用性上下足了功夫。毕竟日本是全球建筑设计师最多的国家之一,单位人口中的设计师数量,是发达国家平均水平的3倍。

中日房产装修差异

五、中日生活习惯导致的装修差异

1. 最重要的一点,就是厨房了。中国的客厅,餐厅厨房大多是分离的,很重要的原因就是中国人在做饭的时候油烟和味道很大,所以必须与生活区域分开。但日本在这方面就与我们很不一样,烹饪的时候油烟还是比较少的,所以一般都会采用开放式厨房的设计,客厅,餐厅和厨房几乎是统一的空间,并处于居中位置。

2.另一个重要的差异,就是卫生间的设计了。中国家装的卫生间虽然现在已经开始注意到干湿分离的问题,但目前还是浴室卫生间的一体设计,尤其不会刻意强调洗澡独立等等。不过在日本,早就已经做到了干湿分离,哪怕面积加起来不是很大。日本人认为泡澡和淋浴是两种目的完全不同的行为,所以浴室和卫生间都是分离的;另外,洗衣机通常也有独立的空间,不仅每套房子都提前装好了洗衣机上下水的管道,并且还有专用的座垫。更让人惊叹的是,不仅仅是洗衣机,包括一些其他的家电,日本都有一些全国统一的型号和尺寸标准,就是为了可以在房子里面做到“即插即用”,而大家也不必对家电的尺寸有太多的担心。

2. 说完了厨房和卫生间,我们再来聊聊储物空间。很多人都有这样的感觉,就是家里的东西越来越多,逐渐占据了家里的空间,家里最宽大的时候就是刚搬进去的时候,住一段时间之后,房子的面积反而越住越小,日本在装修方面则早就做到了“未雨绸缪”,在装修设计的时候,就设计了很多隐藏式的收纳柜子,占用的空间要比中国大很多,给住户添置家具的空间很小,这样就不会出现这方面的问题。

中日房产装修差异

3. 环保节能方面,日本也可以说是挖空心思了。比如很少使用空调,而是在房子的材料质量,或者是空气流通方面,利用对流的自然风为室内降温。

六、在中国,一般只有泥瓦工,水电工,油漆工和木工四个工种,但在日本,工种的数量会高达十五种之多,高度分工能够让装修更加精细化,装修质量也会很高。

七、在中国,你需要与装修公司直接打交道,在一些费用,质量问题上很容易出现问题,而互相推诿的情况也让解决问题的环节变得十分困难和复杂,但是在日本,你只需要和物业公司打交道就可以了,如果出现问题,你会很容易找到负责的一方。

说了这么多区别,还是想告诉大家,日本在装修这方面的质量和效率都是值得保障的。日本在装修相关事宜,甚至是有几十条法律法规来做保障,所以在日本购置房产,您基本上不需要在装修上有过多的担心。

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