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资深房产人员透露实情,找准这几点才是真楼王,别再被销售忽悠了 作者:楼市监督者 来源:楼市监督者 时间:2019-8-9 11:33:18

楼王这个词相信很多人都不陌生,一听就知道是最好的房子。但是很多人却并不知道自己的小区里面的楼王是哪一栋,就是知道也是听中介销售人员那么一说。他们说的真的是小区里面的楼王么?如果你相信了那么绝大多数是被忽悠了,接下来一位资深销售告诉大家什么是真正的楼王。

楼王

买房第一看地段,确实是如此,地段直接就决定了房子的价格。而自己买的房子在小区的哪个地段很多人都觉得无所谓了,其实小区里的楼王位置也是至关重要的。要知道一般一个楼盘小区都比较大,特别是那种一期二期等等连在一起的,从自家门口走路到小区门口都要花好几分钟。这样的距离算下来就算楼盘在地铁口,那么其实自家的房子里地铁口好几公里,买的也只是个假地铁房。

好地段楼王

小区楼王在位置上也不能临街,不然噪音问题非常严重,路边灰尘也容易沾染到屋内。靠近广场的也需要考虑下将楼王排除在外,因为广场舞的力量不容小觑,他们的噪音可不比马路上的小。同时自家这栋楼房出入口不能离汽车出入口太近,毕竟会留下一些安全隐患,而且时不时的留下一些鸣笛声,那么噪音更加让人不舒服了。

位置不临街

小区楼王中周围的环境也很重要,因为小区中绿化往往不会均匀,比如篮球场,健身房等等绿化要小得多。自家那栋房子周围被绿地覆盖,那才是清新舒服的空气环境。楼间距也要考虑在是否能成为楼王房的范围之中,因为楼间距不够将直接影响房子的采光,一年见不到阳关的楼王房,哪怕其他设施再好住在不见天日的房子中也享受不到楼王的感觉。

高绿化楼房

接着就是房子本身了,楼王房格局自然不能差,坐北朝南,南北通透自然是少不了的。范围内部格局要设计合理,不能有暗间,不能有突出的墙角等等,这些都是小区楼王房必须纳入筛选的必要条件之一,否则影响以后使用,与楼王身份不合。

好格局的房子

总之,小区的楼王就是要在整个小区最合理的位置,如果小区内有儿童玩耍区,那么靠近这个地方这栋楼房比较合适。里门口不能太远,离超市要近便于购物。周围环境要安静且舒适,房子设计合理等等那么这样的房子就属于这个小区的楼王了。但是如今不少销售人员几乎将小区每栋楼房都吹嘘成楼王,实际上一个小区也就那么一两栋才是真正的楼王。

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