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其实,很多购房者都是小白来的,对于房产知识的认识较为缺乏。可是买房终归是一笔大款项,所以购房者在买房时一定要小心谨慎,免得稍不留神就掉入陷阱。购房前,普及一下房产知识很有必要。

1、房产专业名词的认识

容积率:容积率就是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

小区绿化率:主要是指绿化面积与项目规划建设用地面积之比。

得房率:指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比,得房率是作为买房比较重要的一个指标。

公摊面积:一般高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,包括是单元与公用建筑空间之间的分隔墙,加上外墙墙体水平投影面积的一半,还有楼梯间、垃圾道、变电室等为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。

2、房子的建筑质量

普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实。所以一般来说,高层的建造标准、建造质量要高于多层。

3、楼盘实际赠送面积

购房者在买房的时候,不能只看销售面积,还要计算清楚房子的赠送面积,计算出实际单价到底是多少。然后你才可以更正确地判断,这个楼盘到底值不值得购买了。

4、开发商质量

买房其实选择好的开发商很有必要,一般好的开发商有充足的资金,无论是前期施工还是后期的物业管理都会相对放心点,而且室内外建筑细节、小区实景以及园林设计上都会有个比较好的呈现。

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