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购房知识:买房选择大开发商的好处有哪些? 作者:房天下 来源:房天下 时间:2020-3-13 15:05:11

现如今房地产市场非常火热,大批的购房者都选择购买楼房,或者是作为居住之所,或者是为了回报而购入。这都对房屋的质量有很高的要求,因此购房者应该在众多的房地产开发商选择质量有保证的开发商,一般来说的话大的开发商的房屋的质量都会有保障。下边就由小编给大家介绍一下选择大开发商的好处。

一、施工质量优

一般来说,大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑,往往为了企业的长远发展,建设时施工质量要求一般都比较严格,会选择资质较好的建筑公司来进行施工,所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期到了交房的时候,发现房子的确存在一些质量问题,需要维权时,大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。

二、安全性比较高

大开发商的安全性比较高指的是多个方面:首先没有实力的开发商可能出现弃楼的情况,大的开发商各个地区的项目仅仅是其中的一部分,其总公司有着雄厚的资金支持,能让地方项目里资金出现问题的时候及时的给予帮助,其丰富的运营经验也能让房子卖得更好,一旦出现资金问题的话概率则会大大降低。

不管是哪个城市里面都会出现烂尾楼的情况,但小的开发商遇到资金不足的情况可能就停止楼盘建筑进度,由于房子卖不出而收不回资金,这样就导致资金链断裂终出现开发商跑路的现象,更有甚者直接拿着购房者支付的首付跑路。

三、配套设施完善

大开发商由于实力比较强通常开发的社区规模都较大,这样以来的话就能够充分合理的规划小区配套设施,为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面,大开发商是有非常大的优势。

不仅体现在购房过程中为置业者提供良好的服务,更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。不过,大开发商的物业收费标准常常也是比较高的。

四、土地搁置时间较短

一些小的开发商由于资金不足,楼盘建到一半的时候资金不足,只能将楼盘搁置,等到有钱的时候再继续建造、出售。但是如果房产搁置十年,购房者买到的房子土地使用年限就少了十年,再加上开发期,等到购房者入住之后,产权年限也许就只有五十年了。如果是五十年产权的房子,到时候房子产权也许就还三十几年。

五、物业管理有保障

物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。如果换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量并没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

六、有抗风险能力

大开发商建设的房子,在二手房市场上也是非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能比其他小开发商的房子高出不少,因为从侧面可以说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力,当然也会更具有抵抗风险的能力。

因为大家购房是要住一辈子,以后如果出现问题的话至少能找到人解决,小开发商以后出问题了找人都麻烦,找大开发商开发的商品不但能缩小前期资金投入的风险,又能避免以后居住生活的麻烦,所以小编在这里建议大家还是购买品牌开发商开发的房子的,因为大开发商开发的房子更加有保障,最后小编建议大家都能买到自己心仪的房子。

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