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未来房地产的几大趋势,你认同几个? 作者:房天下 来源:房天下 时间:2021-4-2 10:11:31

我国的楼市经过了近10年的发展,可以说现在已经达到了一个相对较高的程度。在很多人看来,房价能涨到几万元一平米就顶天了,就更别提现在很多大城市的十万元一平的房子了。

尽管现在全国的商品房平均房价刚刚过万,但除去一些相对落后或者不发达的县城,基本上一二三四线的房价都已过万,当然这里面有炒房团和炒房机构的原因。今天我们且不谈这个,我们来聊聊未来房地产的几大趋势,不知道你有没有畅想过呢?

趋势一:房价上涨缓慢

未来几年,不能说房价会原地踏步或者直线下跌,这和市场经济是相背离的,在整个大的房住不炒的前提之下,再想通过买房来暴富的时代已经结束了,而且目前很多城市都出台了非常严格的政策,不管是买房还是贷款,这样一来极大的遏制了炒房的出现,因此,房地产市场趋于正常,房价上涨就会变得缓慢,房价是由需求托起来,而不是炒起来。

趋势二:不再为买房发愁

如今为了方便更多的外出打工人能够在异乡安家置业,很多城市都出台了一系列的政策,特别是针对一些高学历高技术的人才,对于买房的帮助可谓是极大。像北京的公租房,共有产权房,廉租房,保障性人才住房等等,以及其他城市的帮助人才摇号的政策,都极大的缓解了当前人们对于房子的需求。

再加上目前极高的房屋空置率,在房价不会大涨的前提下,很多人为了避免砸手里,也会陆续的卖出多余的房子。对于一个家庭来说,有2套房基本上就够用了,三套富裕。如果再多了,可能就真的有些资源浪费了。

趋势三:租售同权

租售同权和房住不炒一样,已经不是新鲜概念,而是以前就已经提出,只是现在还并未实施开来。一是还没有研究出比较符合的政策,二来还是需要进行实地考察,毕竟对于花了几百万甚至上千万的购房者来说,别人每个月花个几千块租房就和我有一样的权益,是很难心里平衡的。不过相信未来会做好协调,帮助更多的外乡打工人获得更多的权益。

趋势四:房产税出台

虽然房产税如今还没有出台,但如果我国的房价继续上涨,空置率越来越高的话,那么房产税就百分百会出台,为了平衡市场,也为了控制房价,个人认为,房产税能早出台就早出台。

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