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房地产税即将落地?财政部推出“新方案”,未来5年房价要变天? 作者:一只小憨憨啊 来源:一只小憨憨啊 时间:2021-4-23 9:28:06

如今人们压力很大,从房价中可以看出,很多人一个月的工资甚至都不到一平米的房子,这让他们早已丧失了奋斗的信心。而且房屋炒热的风潮却迟迟不退,这便造成了一个怪象,买房的人并没有增加,但是房屋却在不断的增多。为缓和这种现状,有人建议,国家应该进行调控。现在,财政部终于给出了回应,毫不气馁。

不动产税的产生原因

根据澎湃新闻报道,十四五年来,最重要的讨论内容就是如何保证人民能够朝着共同富裕的方向迈进。要实现这一目标,就必须改变我国的宏观税收负担,从过去的低税率向稳税率转变。

从2016年起,我国就开始实施降税政策,在这五年间,减税减少了国内生产总值的3个百分点。可见,我们国家对提高人民收入作出了巨大让步。

但十四五之后,我们国家又想要增加一些支出,如果在这个时候继续维持低税率,那么我们经济的可持续性就会发生波动,经济很有可能下降,所以宏观税负一定要改变。

房地产税就是在这样的大环境中应运而生的。由于目前我国的发展已进入新的阶段,因此我国的税收制度必须作出相应的调整和变革。将来国民收入提高,所以税收也会不断增加,此时如房地产税等是否能纳入税收,就成了必然的事件。

事实上,不动产税迟迟不出台,主要是由于这次疫情导致经济增长放缓,以及居民收入与支出不匹配的原因。假如将来还有适当的机会,那么可以预见的是,国家一定会推行这项政策。

不动产税实施后的影响

物业税的出现,必然会影响一部分人的利益,其中炒房客占了大部分。与其他税种不同,房地产税与整个房地产经济运行的过程有着直接的联系,即房价的高低直接决定着你要缴的税。

有些人手里握着大量的房子,其中不乏一些天价房,这样的话,他们要比别人多交很多税。这样的情况下,有些炒房客因为手中的房子卖不出去,但要交的税却不能少,因此,必然会出现房屋降价销售的现象,这对一些买不起房子的人来说,是一个极好的机会。

毫无疑问,比起政策出台对炒房客的影响,人们更关心房价会不会下跌?若只看短期,则房价下跌必然是正常的趋势,因为房地产商的疯狂盖楼,最后出现的就是很多空置房没有卖掉,而一些手中有房的人为了提早卖掉,肯定会降价销售。

它们的降价势必会抢夺房地产的蛋糕,再加上大量未出售的房产,一些房产也会降价销售,防止自身利益受损过大。但是如果要把时间拉长到5年,那么,就没有人能给出肯定的答案了,毕竟房价高低有很多牵扯因素。

价格的高低与起伏,是当今国人普遍关心的问题。而且,现在还没有房地产税的出台尘埃落定,因为这一政策的出台,需要考虑的问题很多,上到国家经济下到每一个有房者,如何有效地治理炒房热,以及维护好普通百姓的权益,都是需要慎重商量的。

但这一政策的出台只是个时间问题,反而是一些炒房者要慎重考虑,是继续抬高房价还是提早出手。

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