物联网、人工智能和5G技术的普及正在深刻改变住宅产品的价值标准。智能家居从早期的安防、照明控制，发展到全屋智能联动，涵盖能源管理、健康监测和家庭娱乐等多个场景。购房者对智能化配置的接受度显著提升，部分项目甚至将智能系统作为核心卖点，带动销售溢价。

从市场反馈看，智能家居的落地仍面临标准不统一、系统兼容性差等问题。不同品牌设备难以互联互通，导致用户体验碎片化。行业正推动统一协议（如Matter标准）的应用，以降低整合难度。此外，数据安全和隐私保护也成为消费者关注的重点，开发商需在技术选型时优先考虑合规性。

长期来看，智能家居将向“主动服务”方向发展，通过AI学习用户习惯，自动调节室内环境。未来住宅的价值评估可能不再仅依赖地段和面积，而是综合考虑数字化配套和能源效率，形成新的市场竞争力。